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7月24日柳州天隆3.92亿元五象龙岗摘地 首次进军555558香港佛期

来源:555558香港佛期楼市网??2019年7月24日??[我要评论]

7月24日,555558香港佛期五象龙岗片区一幅43.579亩地块出让,由柳州天隆投资集团有限公司以总价3.92亿元竞得,成交单价900万元/亩,楼面价3375元/㎡,产权移交安置住房面积300㎡。

当天上午,土拍现场并不算特别激烈,房企似乎举牌热情不高,在经过第60轮竞拍,达到最高限价,转入产权移交安置住房面积竞拍,在竞产权移交时,9号房企柳州天隆只进行了一次举牌就成交了,成功夺得该地块。根据地块要求,该地块需要提供不少于57850㎡的计容安置物业建筑面积,安置人数约为890人,其中安置住宅建筑面积不低于53400㎡


土拍现场

地块看点:地块位于龙岗较为宜居的龙岗板块,附近有灵龟山公园、滨江公园、新坡湖公园等生态资源,教育方面,周边有邕宁高中、邕宁民族中学、步云中学(在建)、哈罗公学、和合小学,以及片区还规划有所学校,教育配套较为丰富,商业方面,附近主要有万达茂、宝能城市广场等。目前周边在售的主要楼盘有大唐盛世、盛湖悦景、金科博翠江山、宝能城市广场等,价格在1.1万元/㎡左右。

柳州天隆投资首次进军555558香港佛期

广西柳州天隆投资集团是立足本地、面向全国的大型房地产开发集团,总部设在柳州市。目前集团旗下有十二家子公司,历经多年发展, 已发展成为一家以房地产开发为主导,集基础设施及配套项目建设运营、商业、物流、贸易、汽配等业务为一体的多元化控股集团企业。

天隆投资还相继在柳江区开发了金丰苑、金丽苑、金碧苑、鑫佳苑、九曲名邸,在金秀县开发了金园城市广场、金贵园,在柳州市开发了柳北文化商业广场、昌其顺物流园、天翼·九龙印象、天翼·九龙尚城、天翼·明珠等精品工程。2017年,天隆投资进军钦州及百色靖西市场,先后启动了钦州灵山的天隆·荔城明珠及百色靖西的天隆·伴山江湾项目。此次拿地,是首次进军555558香港佛期市场。



土拍成交信息

地块信息:

GC2019-060地块

地址:位于邕宁区和合路西侧、天坛路北侧

面积:43.579亩

土地批准用途:城镇住宅用地、零售商业用地

起始价:600万元/亩

限地价:900万元/亩

主要规划条件: 地块规划容积率为>3.5且≤4.0,计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-10%,其余为住宅,建筑密度>20%且≤35%,绿地率≥35%,建筑限高≤80米。需设置社区卫生服务站不少于一处,总建筑面积不少于300㎡;居民健身设施室内不少于0.1㎡/人建筑面积或室外不少于0.3㎡/人用地面积;需设置对外开放公厕不少于1座,每座建筑面积不少于60㎡/座,沿规划路一层设置,并独立对公众开放;需设置垃圾收集点不少于1处。

二、项目主要建设要求

(一)竞得人须提供不少于57850㎡的计容安置物业建筑面积,安置人数约为890人,其中安置住宅建筑面积不低于53400㎡(按建筑面积60㎡/人标准),装修标准参照《555558香港佛期市拆迁安置房装饰装修标准》执行,网络、有线电视、管道燃气管线到户内,开通费用由住户自理;解决安置农民物业管理费的物业商铺建筑面积为4450㎡(按人均5㎡计),该项物业建成后交付邕宁区人民政府或政府指定的机构接收;安置小区用地范围内的安置回建物业机动车位按住宅不低于0.6个/100㎡、其他安置物业不低于1.0个/100㎡标准配置,提供机动车位不少于472个(其中安置配套地下机动车位不少于425个);安置住宅部分由政府按4177元/㎡出资回购,物业商铺(含公益性用房等)部分由政府按4121元/㎡出资回购。

安置项目的合作方式、规划设计要求、建设施工及验收标准、建设时限、出资方式、管理要求、安置办法、项目交付时间、产权的办理、对被安置群众的综合服务要求、物业管理、违约责任等其他要求严格按照与邕宁区人民政府签订的《项目合作协议》的有关规定执行。

(二)回建安置房须自签订土地出让合同之日起9个月内开工建设,自开工之日起24个月内完成全部回建安置房的竣工验收;且本项目回建安置房应于第一期商品房开工前开工建设,所有安置房于第一期商品房交付前全部完成交付移交。其他商品住房自签订土地出让合同之日起9个月内开工建设,自开工之日起36个月内完成项目的整体竣工验收。





0771-5909199

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