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农村宅基地动迁新政策,赶紧看看可以拿到多少补偿

来源:555558香港佛期楼市网??2019年3月21日??[我要评论]

宅基地是农村的农户和个人生存的根本。虽然近年来农村逐渐向城市化发展,很多地方的新农村也实现了城镇化的建设。但是城镇化建设是需要土地的,这土地从哪儿来呢?从农民的宅基地中征收,既然征收了农村的土地,就会给予一定的补偿。今天,就给大家介绍农村宅基地动迁新政策,看看宅基地征收是如何确定拆迁补偿标准的,看看宅基地拆迁可以拿到的补偿款有多少。

宅基地的拆迁补偿标准

农村宅基地在拆迁过程中,为了保障农民的利益确立了一系列拆迁补偿标准,在确定赔偿金额前,相关部门会进行一系列的土地价值评估审核,根据律法确定补偿标准属于哪一个等级。现在的房屋拆迁补偿标准经过不断改革,新的标准也已经成熟。新的具体标准因地区有所不同,大体如下:

1、农村草房。因现在农民生活水品逐渐提高,草房成为比较罕见的存在,就算有草房也很少有人居住。但因其也是宅基地拆迁的一部分,所以补偿款会相对较少,为补偿1900元/平米;

2、砖瓦房。砖瓦房是现在农村中存在算多的建筑,砖瓦房情况比茅草房好,补偿款也比草房高一些,补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋。这类楼房是属于农村住房中比较新的,一般建起来没多长时间,大部分都很新。这类住房因为建造时投入也比较多,补偿款自然也就多,补偿2800元/平米;

另外,拆迁过程中,房屋里的随房物品也有相应赔偿,楼房的二层(含)以上也给予补偿3300元/平米。给予异地安置的农村拆迁户2万元的补偿金。

宅基地和房屋的补偿类别

宅基地补偿主要包括:1.土地补偿费、安置费。住房用地的土地补偿和安置费的赔偿数额以平均年产值为准,最多不能超过前三年平均年产值的30倍;耕地征用的土地补偿与住房征用赔偿不同之处,赔偿金额以当地政府公示的文件为准,一般为前三年平均年产值的6到10倍。2.地上附属物、青苗费。附属物会给予住房同等赔偿金额的补偿,青苗费按照所种植的种类定价补偿。另外,国家对于被征地拆迁的农民,给予一定的养老保障,保证农民失去土地拆迁后不必担心未来的养老问题。

宅基地拆迁补偿方式

宅基地拆迁的补偿方式主要有两种,房屋置换补偿和货币补偿。

房屋置换简单来说就是“以房换房”在别处按照正常的补偿标准补偿安置住房。

货币补偿就更直观了,把拆迁的宅基地按面积直接折算成钱折算的单价不得低于周边商品房的单价,还有对附属物的补偿一般也是折算成钱

以上就是关于农村宅基地动迁新政策中宅基地的拆迁补偿标准以及补偿类别、补偿方式的相关介绍,若有亲好友宅基地拆迁的,一定要密切关注农村宅基地动迁新政策,关注自身利益相关的大事。

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