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555558香港佛期房价未来究竟会涨还是会跌

来源:555558香港佛期楼市网??2019年3月21日??[我要评论]

中国房价很高,相信这已经是一个普遍的认知了。对于很多人来说,房价已经不仅仅是“高”一个字可以描述的,用“天价”来形容似乎很恰当。但是中国房价为什么会这么高?房价涨了那么多年,究竟未来走势如何,老百姓何时才能买得起房?这些都是无数人关心的问题。

市场经济最基本的规律就是供求关系的变化,供求关系的变化会导致商品价格的变化。住房在市场中是作为商品的存在,当供过于求时,房价就会下降;反之,如果供不应求,房价就会上涨。不管哪一方出现变化,都会影响到房价的走势,这是一直不变的真理。

住房供给渠道少,需求大

民众需要买房,这是需求,而且是刚性需求。目前我国的住房供给渠道主要有四种,包括经济适用房、集资建房、开发商建房以及自建住房。现在,除去关闭的自建住房和近乎关闭的集资建房两个渠道,剩下的经济适用房是象征性的,开发商建房则面对全国人民,所以,不难想象向开发商买房就成了不得不选的选择。

但开发商建房毕竟是商人行径,见利而为。商人重利,难免出现囤积房源抬高价格的现象,甚至建房时各项钱款的使用有加价不加量,这样一来,不但住房供应渠道变狭窄了,房价格也被人为抬高了很多。加上多年来被不断火热房市所迷惑,无数人认为只要买了方就一定能升值,坚定地认为买了房子就一定不会亏,于是房价越高越是有人哪怕“头破血流”的也要往上凑,需求一直高居不下,开发商自然乐意至极并继续控制房屋供应渠道。

房价未来走势:刚需不必太担心

中国未来的房价是涨是跌,目前还未可知,不过政府着手落实房产税就以为这国家开始重视房地产市场。将来房产税的出台势必会是房地产市场发生一场波动房产税出台后,将会严重的打击囤房炒房的行为,至少会在一段很长的时间内使房价下降。长期下来,是对社会资源合理配置的巨大助力。因房产税主要针对的是拥有多套房产的人,住房购买等刚性需求则不必太过担忧。

一线城市未来房价依旧还是会有一定的上上涨空间,大城市人口密集,购房需求量大,而且人口增长趋势一旦形成,想要回落也是不易,所以,大城市的房价依旧会是不断上涨。

三四线城市大部分房价基本稳定,这些城市中前两年的房价已经是大幅度上涨,如继续上涨,购买力不足以跟一二线城市相比,所以,专家预测未来三四线城市的房价将不会再大幅度上涨,很大概率会保持稳定。

?????? 不管房价究竟会如何变化,刚需的住房该买还是得买,房价的未来走势,目前就看房产税落实后对房地产市场的冲击究竟有多大了。以上就是中国房价为何这么高以及中国房价未来走势相关的信息,如有疑虑,请关注555558香港佛期楼市网。

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